Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
Das Finden einer passenden Finanzierungsmöglichkeit für die eigene Wunschimmobilie stellt eine der größten und zugleich wichtigsten Hürden auf dem Weg zum Eigenheim dar. Denn auch in Zeiten dauerhaft niedriger Zinsen ist es wichtig, dass die Finanzierbarkeit der monatlichen Zahlungen für den zukünftigen Eigentümer sichergestellt ist. Dies gilt vor allem dann, wenn unvorhergesehene Ereignisse wie zum Beispiel längere Krankheit oder Arbeitslosigkeit eintreten. Aber auch eine langjährige Zinsbindung auf möglichst niedrigem Niveau ist kein Grund, sich für die erstbeste Immobilienfinanzierung zu entscheiden - stattdessen sollten Sie verschiedene Angebote vergleichen.
Nuß Immobilien bietet Kaufinteressenten einen zusätzlichen Service im Rahmen des Immobilienkaufs an. Wir vermitteln Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten, die durch eine sichere und seriöse Abwicklung sowie sehr gute Konditionen dazu beitragen können, schneller Ihre Wunschimmobilie zu erwerben. Nutzen Sie mein Netzwerk exzellenter Kontakte für einen möglichst günstigen Immobilienkauf. Nuß Immobilien ist in Schwerin und der gesamten Region bereits seit vielen Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt präsent. Im Laufe der Zeit konnten wir ein umfassendes Netzwerk leistungsstarker Partner etablieren, die vertrauensvoll und erfolgsorientiert mit uns zusammenarbeiten.
Zu diesen Partnern zählen unter anderem zahlreiche Banken und Finanzdienstleister, die sich auf die Finanzierung von Immobilien spezialisiert haben. Haben Sie ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie, können wir Ihnen daher bei der Suche nach einer für Sie geeigneten und passenden Finanzierung behilflich sein und vermitteln Sie gerne an einen Partner. So lässt sich der Weg zu einer für Sie günstigen Immobilienfinanzierung deutlich abkürzen und Sie können sich schneller über Ihr Eigenheim freuen. Diese Finanzierungsvermittlung bieten wir für meine Kaufinteressenten und Bestandskunden exklusiv an. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus, ein Grundstück oder ein Gewerbeobjekt kaufen möchten oder bei uns bereits gekauft haben und nun nach einem Zinsablauf eine Fortsetzung der Finanzierung ansteht.
Die Finanzierungsvermittlung ist eine von zahlreichen Dienstleistungen, die wir Kaufinteressenten zur Verfügung stellen. Beachten Sie jedoch, dass wir unsere Kontakte zu Banken und Finanzierungsexperten nur dann nutzen, wenn tatsächlich ein ernsthaftes Kaufinteresse Ihrerseits besteht. Zudem dienen wir in diesem Fall ausschließlich als Vermittler zwischen Ihnen und dem jeweiligen Anbieter. Dies bedeutet, dass wir auf die Zusage oder Ablehnung einer Finanzierung durch unsere Partner letztendlich keinen direkten Einfluss haben.
Es hat sich jedoch in der Vergangenheit gezeigt, dass der Großteil der von mir vermittelten Kaufinteressenten problemlos die passende Finanzierung für das gewünschte Objekt gefunden hat. Zudem profitieren Sie durch unsere Vermittlung oftmals sogar von exklusiven Sonderkonditionen bei der Immobilienfinanzierung. Dadurch können Sie im Verlauf der Finanzierung bares Geld sparen.
Haben Sie in unserem Portfolio eine Immobilie gefunden, die Sie interessiert, dann nehmen Sie gleich persönlich Kontakt mit uns auf. Im individuellen Kundengespräch erörtern wir unter anderem die Möglichkeit einer günstigen Finanzierung und vermitteln Sie bei ernsthaftem Interesse gerne an einen meiner Finanzierungspartner.
Die Immobilienfinanzierung ist nur perfekt, wenn sie optimal zu Ihnen passt. Das bedeutet im ersten Schritt, eine realistische Darlehensrate zu bestimmen. Hierfür listen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben für ein Jahr sorgfältig auf. Zu den Ausgaben gehören übrigens nicht nur laufende Kosten, sondern auch Sonderausgaben wie Urlaube oder Restaurantbesuche. Bei der Finanzierungsplanung ist ein Blick in die Zukunft unerlässlich. Richten Sie diese daher auf Ihre Lebensplanung aus und sichern Sie sich günstige Zinsen. Um aufbauend auf den Ausgangsbedingungen die ideale Immobilienfinanzierung zu finden, vergleichen Sie unterschiedliche Angebote miteinander. Gern helfen wir Ihnen von Nuß Immobilien mit objektiver Weitsicht dabei. Dank unseres Netzwerks an kompetenten Finanzierungspartnern haben wir auch für Sie bestimmt die perfekte Finanzierung für Ihren Immobilienkauf.
Eine Faustregel besagt, mindestens 15 bis 30 % der Gesamtkosten beim Immobilienkauf in Schwerin durch Eigenkapital decken zu können. Haben Sie mehr eigenes Vermögen zur Verfügung, ist dies noch besser. Auf diese Weise reduziert sich die Darlehenssumme und die Finanzierung wird preiswerter. Selbstverständlich gibt es Ausnahmen zu dieser groben Regel. In Absprache mit den Finanzierungsgebern und unter Einbezug der zu finanzierenden Liegenschaft sowie dem persönlichen Einkommen ist auch ein niedrigerer Prozentsatz an Eigenkapital denkbar.
Ja, das ist durchaus möglich. Dies nennt sich Vollfinanzierung oder 100-%-Finanzierung. Ergänzend hierzu gibt es die 110-%-Finanzierung, die zusätzlich die Kaufnebenkosten inkludiert. Die Finanzierung ohne Eigenkapital birgt jedoch einige Tücken. Die monatlichen Raten sind höher und die Laufzeit länger. Außerdem veranschlagt der Finanzierungsgeber zumeist höhere Zinsen. Abgesehen davon ist es schwierig, eine Vollfinanzierung zu erhalten. Banken legen in der Regel dann darauf Wert, dass der Kreditnehmer ein hohes Einkommen hat. Eine weitere Voraussetzung betrifft die zu finanzierende Immobilie. Sie sollte sehr gut erhalten sein und eine exzellente Lage besitzen, da sich so das Risiko der Bank minimiert.
Die monatliche Finanzierungsrate sollte so niedrig wie möglich sein, damit Sie umso mehr finanziellen Spielraum haben. Bevor Sie sich Immobilienangebote in Schwerin näher ansehen, kalkulieren Sie, wie hoch Ihre monatliche Finanzierungsrate maximal sein kann. Eine Faustformel besagt: Die maximale Monatsrate sollte 35 % Ihres monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten. In Abhängigkeit Ihres Lebensstils kann der Prozentsatz 5 % höher oder tiefer liegen.
