Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 19053 |
| Ort | Schwerin |
| Land | Deutschland |
| Flur | 37 |
| Flurstück | 12/1 |
| Gemarkung | Schwerin |
| Geschoß | gesamt |
| Einheit / Nr. | WGH |
| Grundbuch von | Schwerin |
| Wohnfläche | 510 m² |
| Gesamtfläche | 1.094 m² |
| Ladenfläche | 154 m² |
| Bürofläche - ges. | 239 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Anzahl Stellplätze | 11 |
| Vermietbare Fläche | 1.094 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 5 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 498 m² |
| Wohneinheiten (vermietet) | 5 |
| Werkstattfläche | 191,73 |
| Kaufpreis | 2.945.000 € |
| Außen-Provision | 4,5 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen |
| Kaltmiete p.a. | 130.905,60 € |
| Bruttorendite ist | 4,45 % |
| Bruttorendite soll | 4,45 % |
| Objekt-Nr. | 00000504 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 19053 |
| Ort | Schwerin |
| Land | Deutschland |
| Flur | 37 |
| Flurstück | 12/1 |
| Gemarkung | Schwerin |
| Geschoß | gesamt |
| Einheit / Nr. | WGH |
| Grundbuch von | Schwerin |
| Wohnfläche | 510 m² |
| Gesamtfläche | 1.094 m² |
| Ladenfläche | 154 m² |
| Bürofläche - ges. | 239 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Anzahl Stellplätze | 11 |
| Vermietbare Fläche | 1.094 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 5 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 498 m² |
| Wohneinheiten (vermietet) | 5 |
| Werkstattfläche | 191,73 |
| Kaufpreis | 2.945.000 € |
| Außen-Provision | 4,5 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen |
| Kaltmiete p.a. | 130.905,60 € |
| Bruttorendite ist | 4,45 % |
| Bruttorendite soll | 4,45 % |
| Objekt-Nr. | 00000504 |
Die Immobilie ist voll vermietet. Der Flächenanteil Gewerbe liegt bei ca. 52 %. Die Gewerbeflächen werden von zwei bonitätsstarken Mietern geprägt.
Eigene PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Es gibt keinen Instandhaltungs-, Reparatur- oder Modernisierungsstau.
Gasbrennwertheizung neu in 2016.
Kessel neu in 2023.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/kOta
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lage - Lage - Lage ... diese Immobilie befindet sich in zentraler Geschäftslage der Landeshauptstadt Schwerin an einer der bedeutendsten Hauptverkehrstraßen im Schweriner Zentrum.
Ausstattung:Nutzen Sie bitte: Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
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Sonstiges:Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
Severinstraße 12
19053 Schwerin
Tel.: 01719545067
Email: office@nuss-immobilien.de
