Was darf eine Eigentumswohnung in Schwerin kosten?

Ob das märchenhafte Schloss, die historische Altstadt oder die vielen Parkanlagen – Schwerin überzeugt mit zahlreichen schönen Ecken. Träumen Sie von einer Eigentumswohnung in der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie viel Ihre Immobilie kosten darf.

Durchschnittliche Wohnungspreise in Schwerin

2.100 Euro bis 3.600 Euro: So viel betragen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Schwerin Anfang 2023 – eine große Spanne, die Ihre Kostenkalkulation nicht unbedingt vereinfacht. Wie überall gilt: Es kommt auf den Stadtteil an. So zahlen Sie in Lewenberg im Durchschnitt 3.200 Euro, während Sie eine Eigentumswohnung in Warnitz, Göhrener Tannen oder Mueßer Holz nur circa 2.100 Euro kostet. 

Kalkulieren Sie frühzeitig Ihr Budget

Kalkulieren Sie Ihr Budget, bevor Sie sich aktiv auf die Suche nach einer neuen Wohnung begeben. 20 bis 30 Prozent der Finanzierungssumme sollten Sie aus Ihrem Eigenkapital zahlen. Dazu gehören sowohl Ihr Kontoguthaben als auch die Anteile Ihrer Bausparverträge oder Aktien. Listen Sie außerdem Ihre Einnahmen auf, wie zum Beispiel Ihr Gehalt, Kindergeld, Unterhaltszahlungen oder Mieteinnahmen und stellen Sie diese Ihren Ausgaben gegenüber. Als Faustregel gilt, dass Sie nicht mehr als die Hälfte Ihres monatlichen Nettoeinkommens zum Wohnen ausgeben sollten. Berücksichtigen Sie dabei auch Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und Versicherungen, für die im Monat etwa zwei bis drei Euro je Quadratmeter anfallen.

Vergessen Sie nicht die Kaufnebenkosten

Unterschätzen Sie nicht die Kaufnebenkosten, die zusätzlich zum Immobilienpreis anfallen. Diese setzen sich aus den Kosten für Notar, Makler und Grunderwerbsteuer zusammen und nehmen etwa 11 Prozent des Kaufpreises in Anspruch. Halten Sie außerdem Geld für Renovierungsarbeiten zurück, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Ihr Wohntraum in Schwerin

Eine Immobilie kauft man nicht alle Tage und die Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung wird Sie vermutlich noch ein paar Jahrzehnte begleiten. Umso wichtiger ist es, frühzeitig sein Budget zu berechnen und sich einen Überblick über durchschnittliche Preise in der Region zu verschaffen. Wir unterstützen Sie dabei und beraten Sie umfassend. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Gespräch und profitieren Sie von unserem Fachwissen.

 

Zurück zur News-Übersicht