Vermietung Verkauf Gutachten
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Mit dem Alter verändern sich die Bedürfnisse an den Wohnraum. Er soll eine bestmögliche Selbstständigkeit trotz aufkommender körperlicher Einschränkungen erlauben, was beispielsweise durch rutschfeste Böden und Barrierefreiheit erreicht wird. Spezielle Seniorenwohnungen verfügen zudem über Notrufsysteme, Handläufe und Pflege- und Betreuungsdienste vor Ort.
So praktisch, vorteilhaft und wichtig dies auch ist, eine Frage taucht unweigerlich auf: Wie kann ich die Seniorenwohnung finanzieren? Als erfahrener Immobilienmakler zeigen wir Ihnen hier die gängigen Möglichkeiten auf! So starten Sie sorgenfrei in den dritten Lebensabschnitt.
Für die Finanzierung einer Seniorenwohnung gibt es verschiedene Optionen, die vor allem von der persönlichen finanziellen Situation und den spezifischen Umständen abhängen:
Wenn Sie über ausreichende Ersparnisse verfügen, können Sie die Kosten für eine Seniorenwohnung aus Ihren eigenen Mitteln decken. Viele Senioren schaffen dies, indem sie ihr vorheriges Eigenheim verkaufen und durch den Verkaufserlös die Seniorenwohnung finanzieren.
Einige Pflegeversicherungen decken einen Teil der Kosten für Pflege und Betreuung in Seniorenwohnungen ab - insbesondere, wenn Sie nachgewiesen pflegebedürftig sind.
Mit KfW-Förderung, Landesförderprogrammen, Förderungen der Pflegekassen und Stadt- und Gemeindeförderungen ist es möglich, eine reguläre Wohnung in eine Seniorenwohnung umzuwandeln. Doch nicht jede Immobilie eignet sich dafür und es kommen weitere Kosten für Betreuungsdienste auf Sie zu.
Die Leibrente in Verbindung mit einer Seniorenwohnung ist eine spezielle Art der Finanzierung, bei der Sie Ihre Immobilie verkaufen und im Gegenzug eine lebenslange Rente oder ein lebenslanges Nutzungsrecht für die Seniorenwohnung erhalten. Oft rechnen sich diese Angebote allerdings nicht.
Sind die Rentenzahlungen hoch genug, ist es möglich, mit ihnen die Kosten für die Seniorenwohnung zu decken. Dies trifft jedoch nur auf einen kleinen Teil der Senioren zu.
Die Erfahrung zeigt, dass die beste Möglichkeit, eine Seniorenwohnung zu finanzieren, der Verkauf des Eigenheims und der Tausch gegen eine Seniorenwohnung ist. Warum? Weil dieser Ansatz eine nahtlose Übergangslösung darstellt. Er erlaubt Ihnen, den Wert Ihres Eigenheims zu nutzen, um die Kosten für die Seniorenwohnung zu decken.
Der Verkauf Ihres Eigenheims setzt einen erheblichen Kapitalbetrag frei, den Sie dann für den Kauf oder die Miete Ihrer Seniorenwohnung aufwenden. Dies erleichtert nicht nur die finanzielle Seite des Umzugs, sondern reduziert zudem den Aufwand, der mit dem Verkauf und dem Kauf von Immobilien verbunden ist. Außerdem entlasten Sie auf diese Weise etwaige Angehörige und garantieren ihnen sowie sich selbst einen abgesicherten Lebensabend.
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